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임대주택 공급 유형

임대사업자가 임대를 목적으로 건설하여 임대한 주택으로서 정부지원 여부에 따라 공공과 민간건설 임대주택으로 구분

공공건설 임대주택: 국가 또는 지자체의 재정으로 건설ㆍ임대하는 주택; 국민주택기금을 지원받아 건설ㆍ임대하는 주택; 공공사업에 의하여 조성된 택지에 건설ㆍ임대하는 주택
민간건설 임대주택: 공공사업에 의하여 조성된 택지 외의 택지에 민간이 순수한 자기자금으로 건설한 임대하는 주택

임대사업자가 매매 등에 의하여 소유권을 취득하여 임대하는 주택

생계급여 또는 의료급여 수급자, 국가유공자, 일본군위안부 피해자, 한부모가족 등 사회보호계층의 주거안정을 목적으로 건설된 임대주택

무주택 저소득층(소득 1∼4분위 계층)의 주거안정을 도모하기 위해 국가재정과 국민주택기금을 지원받아 건설·공급하는 임대주택

영구적인 임대를 목적으로 건설한 임대주택으로 임대개시일로부터 50년간 분양전환하지 않고 임대로만 거주할 수 있는 주택
※ 현재 신규 공급은 없으며 예비입주자로만 신청 가능

소득계층별로 유형별 주택공급체계
계층	특징	지원 방향
소득 1분위	임대료 지불 능력 취약계층	다가구 매입임대 및 전세임대 영구임대주택 주거급여 지원 확대
소득 2～4분위	자가주택 구입 능력 취약계층	국민임대주택 집중 공급 지분형, 전세형 임대주택 소형 공공분양 주택
소득 5～6분위	정부지원시 자가가능 계층	중소형주택 민간분양 주택 민간임대, 지분형ㆍ전세형 임대 다세대ㆍ다가구 주택
소득 7분위 이상	자가주택 구입가능 계층, 교체수요 계층	중대형 민간분양 시장기능에 일임