진도쌍정아파트 전기안전관리대행 용역 업체선정 입찰공고

1. 사업 개요

가. 단 지 명 : 진도쌍정아파트

나. 소 재 지 : 전남 진도군 진도읍 쌍정1길 8-25

다. 단지 규모 : 1개동(1층~9층) / 100세대 / 관리면적5,288.86 ㎡

라. 준공년월 : 2020년 11월 30일 (정기검사: 2023.10.19.)

마. 사업 내용 : 전기안전관리대행 용역업체 선정

- 아파트 수전용량 : 350KVA, 발전용량 : 150KVA, 태양광인버터 : 13.86KVA 전기자동차 충전기 : 7kw(완속)

2. 현장설명회

현장설명회는 별도로 실시하지 않으므로 공고된 모든 내용을 사전에 숙지하고 입찰에 참여하여야 합니다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

가. 입찰의 종류 : 일반경쟁 입찰

나. 낙찰의 방법 : 적격심사제(※ 적격심사 세부기준은 별첨 참조)

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

가. 제출서류 목록

1) 입찰서(아래 구비서류 포함) 1부.

가) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부.

나) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부.

＊ 대리 입찰시 입찰자의 날인 란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인 란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명하여야 함

다) 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.

2) 전기안전관리대행사업자 등록증 사본 1부

3) 사업자등록증 사본 1부.

4) 법인등기부등본 원본 1부.

5) 국세 및 지방세 납세증명서 원본(전자발급 포함) 1부.

(공고일 기준 유효기간 이내의 것으로 정함)

6) 본 입찰은 적격심사제로서「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표6에

따른 제출서류 사본 각 1부.

① 기업신용평가등급 확인서 1부.

(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것으로 한정함.)

② 행정처분 확인서 1부(입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)

* 입찰공고일 전일 전에 발급받은 확인서로 제출한 경우, 확인서(입찰자가 작성한 확인서 포함)를 제출하지 않은 경우 등은 입찰을 무효처리함.

※ 조회기간 : 2025.08.27. ~ 2026.08.26.

③ 법 위반 사실 확인서 1부(공정거래위원회 온라인사건처리시스템에서

조회, 발급 가능)

※ 조회기간(최근 6개월) : 2026.02.26. ~ 2026.08.27.(공고일 기준)

④ 기술인력 보유증명서(허가증으로 대체) 1부.

⑤ 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서(허가증으로 대체) 1부.

* 장비보유 : 법적사항 이외의 장비필요시 추가 작성(예시용)

⑥ 업무실적 증명서 1부. (완료실적 5건 상한, 용역이행실적 증명서와 원본이 확인된 계약서등 첨부)

* 미제시 및 미첨부 또는 “원본필” 날인 없을 시 인정불가

⑦ 사업제안서 1부 (프리젠테이션 프린트 본 제출)

＊ 제출서류 중 사업제안서 내용에는 용역 등 수행을 위한 접근성과 신속성 등이 포함되어야 하며, 사업계획의 적합성 항목에서 이를 평가하겠음.

＊ 적격심사 평가항목 중 업무실적은 완료 실적을 의미하며, 계약체결 후 착수 전이나 진행 중인 실적은 포함되지 않음. 업무실적에 대한 증명서는 실적 건별로 용역이행실적 증명서와 원본이 확인된 계약서 등을 함께 제출하여야 함.

＊ 적격심사 평가항목별 세부 배점기준은 별도로 첨부된 적격심사 세부기준을 숙지하여 그에 따른 서류를 제출하여야 함.

☞ 제출서류 1)~6)까지의 서류를 순서대로 편철하여 밀봉 제출

나. 제출서식 : 입찰서는「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별지 제1호 서식]을 사용하여 제출하여야 함.

다. 제출방법 : 진도동외LH아파트(전남 진도군 진도읍 동외1길 26) 관리사무소 방문 접수 또는 우편 접수 (단, 제출기한 내 접수한 것에 한하며, 마감시간 내 관리소 도착분에 한함)

라. 입찰서 및 서류 제출기간 : 2026.08.28.~2026.09.11.

마. 입찰서 및 서류 제출마감 시한 : 2026.09.11. 17:00까지

5. 개찰의 일시 및 장소

가. 개찰 일시 : 2026.09.14.(월) 14:00

나. 개찰 장소 : 진도동외LH아파트 관리소

※ 적격심사 상황에 따라 낙찰자 발표가 다소 늦어지거나 연기될 수 있음.

6. 입찰참가자격에 관한 사항

가. 국토교통부 고시 제2024-196호(2024.04.11.)「주택관리업자 및 사업자 선정

지침」제26조(참가자격의 제한)에 해당 되지 않는 업체

나. 전기안전관리대행사업자 등록업체

7. 입찰의 무효 통지

가. 입찰의 무효 :「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표 3에 해당하는 입찰은 무효로 함.

나. 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 이유를 핸드폰 문자로 통지 함.

8. 입찰가격 산출방법 및 기준

본 입찰의 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱한 금액(부가가치세를 제외한 금액)으로 산출하여야 함.

예시) ￦0,000,000 (월 00,000원 × 3대 × 12개월)

9. 계약체결에 관한 사항

가. 계약기간 : 2026. 10. 01.∼2028. 09. 30.(24개월)

나. 계약체결 시 계약보증금(계약금×10%이상)을 납부하여야 함(단, 보증서 등으로 납부할 수 있으며 보증기간은 계약기간 개시일 부터 계약기간의 종료일까지로 함)

※ 계약보증금은 부가세를 포함한 금액으로 10%이상 납부하여야 한다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 본 입찰의 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5 이상을 납부하여야 함.

나. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.

11. 청렴계약제 이행 준수

가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 청렴계약 이행서약서 및 청렴계약 특수조건을 준수하여야 함.

나. 본 입찰에 참여한 업체는 모두 청렴계약 이행서약서를 제출한 것으로 간주하며, 최종낙찰자로 결정된 업체는 이행서약서를 대표자가 서명하여 별도로 발주처에 제출하여야 함.

12. 부정당업자의 입찰참가자격 제한

입찰 또는 계약 업무 시 사업자 등이 부정당 행위를 한 경우에는「기타 공공기관 계약사무 운영 규정」,「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에 따라 부정당업자로 등록하여 1개월 이상 2년 이하의 범위에서 입찰참가자격 제한처분을 받게 됩니다.

13. 기타사항

가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 반드시 입찰등록사항과 법인등기부등본(법인) 및 사업자등록증(개인)상 대표자(대표자가 다수인 경우 전부), 주소, 상호 등이 일치하는지 확인하고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

나. 본 입찰에 참가하는 자는 입찰공고사항, 계약서(청렴계약 특수조건 포함),「주택관리업자 및 사업자 선정지침」, 적격심사 세부기준 등 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 열람하여 그 내용을 숙지하고 입찰에 참가하여야하며 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있습니다.

다. 입찰 공고문에 언급되지 아니한 사항은 입찰공고일 현재 적용되는「주택관리업자 및 사업자 선정지침」,「기타 공공기관 계약사무 운영 규정」,「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 등에 의합니다.

라. 계약기간 중 임대인(LH)의 전기안전관리대행 표준계약서 및 지침이 개정될 경우 수정계약을 체결하여야 합니다.

마. 기타 궁금한 사항은 발주처(☎061.543.9928)로 문의하시기 바라며, 제시된

공고내용을 확인하고 투찰하여 차후 입찰과 관련한 문제가 발생하지 않도록 주의하시기 바랍니다.

위와 같이 공고합니다.

2026.08.27.

주택관리공단 진도쌍정관리소장(직인생략)